问题 | 装修房子交了定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,装修房子交了定金之后能否退还,得依据具体的情形来确定。
①要是因为开发商或者装修公司方面的缘由,使得合同没有办法继续履行,像是装修公司出现倒闭这类情况,那么定金是应当退还的,并且还需要按照规定双倍返还定金当作赔偿。 这是因为在这种情况下,并非购房者的过错导致合同无法执行,所以定金理应退还。 ②倘若由于购房者自身的原因,比如改变了装修方案等,从而致使合同无法继续推进下去,一般来说定金是不会予以退还的。 这是因为责任在购房者自身,他们违反了合同约定,所以不能要求退还定金。 ③要是双方在签订的合同中,对定金的退还事宜有着明确的约定,那么就应该按照约定来执行。 比如合同中可能规定了某些特定情况下定金可以退还,或者退还的比例等。 总之,交了定金之后到底能不能退还,最为关键的就在于判断致使合同无法履行的原因究竟是哪一方的过错。 购房者在与装修公司签订合同之前,一定要仔细地阅读合同条款,清楚地了解双方的权利和义务,这样才能有效地避免出现不必要的纠纷。 案情回顾: 小朱向装修公司交了定金准备装修房子,后装修公司倒闭,小朱要求退还定金,装修公司拒绝,双方产生争议。此外,小李因自身改变装修方案想退定金也遭拒,而小胡与装修公司签订的合同中有定金退还约定,执行时也起纠纷。 案情分析: 1、对于小朱的情况,因装修公司倒闭导致合同无法履行,非小朱过错,根据规定,装修公司应退还定金且需双倍返还作为赔偿。 2、小李因自身原因改变装修方案致使合同无法推进,责任在自身,违反合同约定,所以定金一般不予退还。 3、小胡的情况应按照合同中关于定金退还的明确约定来执行。 |
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