问题 | 中介对房屋承担连带责任吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,中介在一般情形下是不对房屋承担连带责任的。
不过,要是中介出现了故意把重要事实给隐瞒起来,或者提供一些虚假的信息这类欺诈行为,致使购房者遭受到了损失,那购房者就有权利要求中介去承担相应的赔偿责任。 比如说,中介明明清楚房屋存在特别严重的质量问题,却没有向购房者进行告知,购房者在签订合同之后才发现这个问题并且遭受了损失,这种情况下,中介就很有可能需要承担连带赔偿的责任。 然而呢,如果中介仅仅是在履行正常的居间服务,就像提供房源的相关信息,帮忙协助签订合同之类的过程中,自身并没有任何过错,一般来说是不需要承担连带责任的。 总而言之,要判断中介到底对房屋是否承担连带责任,就得依据具体的情况来定,要看中介是否存在过错,以及这个过错与所遭受的损失之间到底存不存在因果关系。 案情回顾: 小朱通过中介小李购买房屋,小李明知房屋存在严重质量问题却未告知小朱。小朱签约后发现问题并遭受损失,要求小李承担连带赔偿责任,小李认为自己只是履行正常居间服务,不应担责,双方产生争议。 案情分析: 1、小李若故意隐瞒房屋严重质量问题,此行为属于欺诈行为,导致小朱遭受损失,按照相关规定,小朱有权要求小李承担相应赔偿责任。 2、若小李仅是正常履行居间服务,不存在过错,则一般无需承担连带责任。本案中,小李明知质量问题却不告知,存在过错,很可能需担责。 |
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