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问题 房屋公证都需要什么证件
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
房屋公证所需证件会因公证事项的不同而存在差异,下面为你详细介绍常见情况:
一、一般房屋公证(如房屋买卖合同公证)
1.当事人身份证明:这是必不可少的。
对于个人而言,需提供身份证、户口簿等能证明个人身份的有效证件。
若当事人是法人或其他组织,就需要准备营业执照,用以证明其合法经营资格;同时还需提供法定代表人身份证明,明确法定代表人的身份信息等。
2.房屋所有权证明:要证明房屋的权属关系,常见的如房产证,它是房屋所有权的法定凭证。
若房屋还未取得房产证,购房合同等能体现房屋权属的材料也可作为证明。
3.公证申请书:在申请书中,要清晰明确地写明公证事项,比如是对房屋买卖合同进行公证;还要详细填写房屋的相关信息,包括房屋的具体位置、面积等。
二、涉及委托公证
除了上述提到的身份证明和房屋证明外,还需提供授权委托书。
在授权委托书中,要清楚地写明委托事项,比如委托他人办理房屋买卖相关事宜;明确委托的权限,是全权委托还是部分委托;以及委托的期限等内容。
三、涉及继承公证
这种情况下,还需要提供被继承人的死亡证明,以证实被继承人已经去世;同时要提供继承人与被继承人亲属关系证明,确定继承人的合法身份。
在办理房屋公证前,最好先向当地公证机构咨询,确认具体所需证件,从而保证公证工作能够顺利开展。

案情回顾:

小朱欲出售其房屋,与小李签订房屋买卖合同后,打算进行公证。小朱未取得房产证,仅提供购房合同,且未准备好公证申请书。公证机构认为证件不全不予办理,双方就购房合同能否替代房产证及没申请书能否公证产生争议。

案情分析:

1、关于购房合同能否替代房产证作为房屋所有权证明,在未取得房产证时,购房合同等能体现房屋权属的材料可作为证明,所以小朱提供购房合同在此情况下是可行的。
2、公证申请书是必要的,它需明确公证事项及房屋相关信息,小朱未准备公证申请书不符合规定,应补充完整后再申请公证。
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更新时间:2025/4/13 19:36:05