一般而言，当购买的单位房顺利办理了合法的产权变更手续后，拆迁赔付自然就归购房者所有。
这是因为购房者已然成为该房屋合法的产权人，理所应当享有与之对应的权益。
然而，倘若在购买单位房的过程中出现了违反相关规定的情形，像是未经过单位的同意，又或者未满足特定的条件等，那么就很可能致使产权出现瑕疵。
在这样的情况下，拆迁赔付的归属就可能会引发争议，到底该归谁，必须依据具体的违法情节以及相关的法律法规来进行判定。
另外，要是单位与购房者之间事先有特殊的约定，那么就应当按照这个约定来确定拆迁赔付的归属。
总之，要想确切地确定购买了别人的单位房后拆迁赔付的归属，就需要全面地考虑房屋的产权情况，包括是否办理了合法变更手续；购买过程是否合法合规，有没有违反相关规定；以及是否存在单位与购房者之间的特殊约定等这些因素。
只有综合考量这些方面，才能准确地判断拆迁赔付的最终归属。

案情回顾:

小朱购买了小李的单位房。小朱顺利办理了合法产权变更手续，但小李称单位与自己有特殊约定，拆迁赔付应归自己。小朱认为既然已合法变更产权，赔付就该归自己，双方产生争议。

案情分析:

1、若小朱办理的产权变更手续完全合法合规，按照常规，他作为合法产权人应得拆迁赔付。
2、若小李能证明单位与自己存在特殊约定且此约定合法有效，那么就需要根据该约定来判定拆迁赔付的归属。