当买房后还没签订合同就打算退房时，得依据具体情形来妥善处理。
要是仅仅交付了定金，而正式的购房合同还没签，这种情况下通常可以和开发商进行友好协商。
我们得依据定金条款以及相关的法律规定，仔细考量能否让开发商把定金退还给我们。
倘若已经支付了一部分房款等款项，由于没有签订合同，我们就可以和开发商沟通交流，尝试解除购房关系。
然后要求开发商退还已经支付的款项，同时还可以要求他们支付相应的利息等。
不过在此过程中，一定要注意妥善保留好相关的付款凭证等重要证据，这可是我们后续维护自身权益的关键。
要是协商无法达成一致，我们还可以通过法律途径来解决问题，比如向法院提起诉讼，让开发商承担违约责任，退还款项并且赔偿我们的损失等。
总之，具体的处理方式必须结合实际情况以及相关的法律规定来准确确定。