当中介成功卖出新房后，倘若开发商却不给佣金，此时首先要做的是仔细查看中介与开发商所签订的合同里关于佣金支付的那些约定条款。
通过认真研读这些条款，能够清晰地明确双方各自的权利和义务，以及违约时的相关条款。
要是发现开发商有违约行为，中介就可以依据合同的规定，向开发商发送催款函，明确要求其支付应得的佣金以及逾期所产生的利息。
如果开发商依然拒绝支付，中介可以通过多种方式来解决纠纷，比如进行协商，尝试与开发商友好沟通，争取让其主动履行支付义务；
也可以寻求调解，由第三方机构来协助调解双方的矛盾；
还可以选择仲裁，依据相关仲裁规则来裁决纠纷。
倘若合同中没有明确约定仲裁条款，那么中介也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求开发商履行支付佣金的义务。
在整个过程中，中介一定要妥善保留好相关的证据，像是合同、催款函、与开发商的沟通记录等，这些证据将对维护中介自身的合法权益起到重要的作用。