通常来讲，交了定金却没签合同的时候，能不能退房得具体情况具体分析。
要是因为一些不可抗力之类不能归咎于双方的原因，使得合同没法签成，那定金就得返还给交钱的人。
要是因为其中一方的原因导致合同没签，比如买方突然反悔了，那定金很可能就不会退给买方了；
要是卖方违约，导致合同签不了，买方就有权利要求卖方返还定金，并且还能要求卖方赔偿自己的损失。
另外，如果双方在定金性质这方面约定得不是很清楚，一般就会被当作违约定金来看待。
要是买方违约，定金就不能退给买方；
要是卖方违约，就需要双倍返还定金给买方。
总之，到底房子能不能退，定金该怎么处理，得依据具体的合同签订情况以及违约的原因来确定。
比如，要是因为房子本身存在严重质量问题导致合同签不了，那买方就有理由要求退房并且拿回定金；
要是只是买方自己临时变卦不想买了，那定金大概率就拿不回来了。
所以，在交定金未签合同的情况下，一定要仔细考虑清楚各种可能的情况，避免给自己带来不必要的损失。