起诉退房退款，本质上往往会引发合同的解除事宜。
在法律范畴内，起诉退房退款这一行为，其实就是主张解除合同。
当人们选择起诉后，法院会秉持公正的态度，依据具体的实际状况，细致地审查合同的履行状况，比如是否按照约定的时间、金额等履行，同时也会考量违约方应承担的责任大小等相关因素。
通过这些全面的审查，法院来判定是否应当支持解除合同的请求。
倘若法院经过严谨的判断，认定确实符合解除合同的条件，像开发商出现了极为严重的违约行为等情况，那么就会依法作出判决，解除合同，并强制要求开发商退还购房者的房款等相关款项。
然而，如果在合同当中已经明确约定了特定的解除条件或者程序，那么就必须按照这些约定来进行妥善处理。
总而言之，起诉退房退款这一行为，通常会促使法院对合同的解除进行司法审查，并作出最终的裁决。