律师解答中国房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，所以首套放贷税率并不统一。
另外，财政部房产新政规定，对于2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。
这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
所以，首套房的契税是减征，不是免征、也不是退税。
首套房90平米以下的减按1％征收契税；
90平米以上减按1.5％计征契税。

《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为３０％，贷款利率下限为贷款基准利率的０．７倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
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