| 问题 | 购房资格没到定金首付可退不? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
可以。
律师解析：
没有购房资格交了定金一般能退。
1、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。 2、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四出条
卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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