| 问题 | 民法典一房二卖谁优先 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
先登记的优先。
律师解析：
一房二卖主要有以下几种处理方式：
以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力 |
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