| 问题 | 买房的定金款可以退吗？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
一般可以。
律师解析：
买方下了定金的，如果买方与卖方签订了房屋买卖合同的，买方可以要求将该定金抵作价款或者要求卖方退回；如果买方后悔决定不与卖方签订房屋买卖合同了，一般情况下，买方是无权要求卖方退回的。但是如果买方不买房，是由于卖方的原因导致的，买方除了可以要求卖方返还定金，还可以要求其多返还一倍定金。卖方的原因导致不能买方不能买房的情况包括：卖房一房二卖，在收了买方的定金后又与第三人订立商品房预售合同；涉案房屋未取得预售许可证卖方收取买方定金，与买方签订商品房预售合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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