| 问题 | 房屋买卖公墓旁边可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
无明确规定。
律师解析：
无明确规定。商品房买卖过程中，因房屋质量、房屋面积、房屋抵押等原因而引发纠纷的，最高人民法院都有明确规定；但诸如买房人发现房屋周边存在墓地、高架桥、垃圾场等情况要求退房的，相关法律并无明确规定，目前国内相关判例也不多见。具体应该从该公墓的存在事实是否为公众知晓、公墓对房屋价格的确定是否存在重大影响、公墓对买受人入住该小区实际产生多大精神压力、负面心理影响等方面进行考量，具体分析、判断出卖人是否存在刻意隐瞒公墓情况。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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