| 问题 | 房屋交付后能否解除购房合同 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
对于房屋已经按照约定交付的购房合同，其权利义务已经终止，合同不能解除。但是也有特殊的情况，如果合同履行中存在瑕疵的，可向对方要求赔偿。开发商在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为的，买方可以要求退房。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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