买房签订合同应该注意的问题有：
注意房屋买卖合同的审批制度和审查制度；
确定房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；
注意房屋买卖合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；
法律规定或当事人约定的其他事项等。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。