房屋买卖合同中的违约情形有：
1.不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；
2.延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；
3.不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨；
4.拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。