| 问题 | 经济适用房的双方买卖协议是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
有效。
律师解析：
最终认定购买经济适用住房不满5年买卖经济适用房的行为有效。
对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。 对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 |
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