问题 | 国有划拨土地的房屋买卖合法吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
依据我国法律的规定,通过划拨的方式取得土地使用权,土地上的房屋是不能买卖的,由政府回收土地时,给予适当的补偿,所以买卖国有划拨土地的房屋是不合法的。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条 便的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。 |
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