1、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭(成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半征收契税。
2、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭唯一住所的，减按1%税率征收契税。
一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；
二次购房都是3%，不分面积。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。