有约定的，按照约定。
即房买卖合同中约定了违约的条款，按照合同中约定的违约金进行赔偿。
没有约定的，双方可以自由协商。
双方协商违约金的最高赔偿额不得高于房屋全款的20%。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。