| 问题 | 农村私人房屋买卖没房产证能过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
宅基地上的房屋是不具备房产证的。根据农村宅基地管理办法的相关规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
《土地管理法》第六十三条 《宅基地管理办法》第二十条 |
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