房贷二做一是指：
一押就是说首次抵押，二押就是在不同的地方抵押过两次。
返点就是要收钱，一天一个点，是指每天的利息是1%，即一万元，每天100元的利息。
买房需要注意以下几点，
1，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。
因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。
2，看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价；
有的是“均价”；
有的是“较高的价”；
有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清(或者换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
3，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。
4，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。
5，购买资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称房地产五证。
“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。