实业以生产制造为主业，当然其中也可以包括服务业，但大多数还是以生产制造为主。
产业投资又称为实业投资，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。
它是指一种对企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的投资方式。

《公司法》第十五条
公司可以向其他企业投资；但是，除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。