针对房地产开发商在面临破产清算之际，其债务处置需依照严谨的法律流程进行。
首先，当开发商宣布破产之后，立即展开破产清算小组的组建工作，这个团队将负责对开发商的所有资产与负债状况进行详尽且全面的清理盘点。
面对有担保的债务类型，例如抵押物担保的各类贷款，这样的债权人有权优先于其他债权人获得担保物的清偿。
在此之外的普通债务，将依据法定的还款次序依次清算清偿。
当清算后的财产达到足够偿付破产费用及共益债务的要求后，便可以按以下顺序进行债务偿还：
第一，破产企业拖欠员工的薪资、医疗费用、伤残补贴、抚恤金等款项；
第二，破产人需缴纳的社会保险费用及应缴税款；
第三，未包含在上文提及之多方责任外的普通破产债权。
若清算财产无法满足同一类别的债权偿还需求时，则按照特定比例进行分配。