房地产公司破产进入破产清算程序后，在建或建成的房屋将作为破产财产进行拍卖，按清偿顺序对债务进行清偿。
购房人已取得产权的，有权要求继续履行合同，要求重整后的开发商继续履行前述义务；
未取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成普通的债权债务关系，将以普通债权人身份参与破产程序。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。