1、公司章程规定股东以货币之外的实物出资，尤其是土地房屋或其它办理产权过户的实物，股东没办理过户手续或没有交付实物。
2、约定是以货币出资，但股东要求以实物出资。
3、约定是以特定物出资如土地使用权、房产等，但股东要求替代出资。
4、作为出资的实物或其他非货币财产的价格明显不足。
5、交付的标的物不符合章程约定或国家规定的品质标准，不具有应有的功能或效用。
6、交付的标的物存在着第三人的合法权利，影响公司对标的物的占有、使用和处分。

《公司法》第199条规定：公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。