| 问题 | 农村土地确权后，如何处置土地农民才更合算？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、自给自足小农生活：自己的地自己种 适合人群：暂时没有更好选择也无非进程打工的农民，农村老人尤其合适。 优点：稳定。农村自己种地虽然难有大福大贵，但风险也不大，尤其是在油水浇田的地区。粮食有最低收购价，产量也比较稳定，而且还有种地补贴。靠着几亩薄田，如果一家人没灾没病，基本生活还是可以的。还有个优点是假期长，每年就忙那么一两个月。 不足：收益低。自己种田，如果没有积蓄的话，抵抗灾病的风险比较大。如果家里有人有重病，指望种粮食的收入怕是入不敷出。 二、土地流转给其他人 适合人群：举家劳动力外出的家庭，在农村做生意无暇种地的人，种不动地的老农民。 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。 优点：省心，自己再也不用关注种子农药化肥播种这些乱七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情况好，还有可能去打个零工，挣点零花钱。 不足：租金普遍不高，甚至比自己种地的收益还要低。土地承包者经营不下去跑路的概率还是有的，最后有可能留下一堆烂摊子。中途自己想要回土地耕种的可能性比较小。 三、土地托管 适合人群：举家劳动力外出的家庭，在农村做生意无暇种地的人，种不动地的老农民。 土地托管方式总体可归纳为全程托管、劳务托管和订单托管三种模式。 一是全程托管。托管方收取一定托管费用后，为农户提供耕、种、收、管、售等系列服务。 二是劳务托管。农户将农业生产过程中的全部劳务项目委托给托管方承担，农户负责种子、化肥、农药、水电等全部农资投入。 三是订单托管。农户将农业生产过程中某个时段的劳务项目委托给托管方，托管方按劳务项目获得报酬。 优点：省心，自己再也不用关注种子农药化肥播种这些乱七八糟的事情。收益相对比土地流转这种方式要高一些。如果情况好，还有可能去打个零工，挣点零花钱。 不足：本身的收益也还是有限的，并且很多地区土地托管业务并没有发展起来。想找优质的土地托管机构比较困难。 四、土地入股分红 适合人群：在农村做生意无暇种地的人，种不动地的老农民、在外打工的农民工。 优点：省心，把自己的土地折算入股，从农民变为股东。如果经营的好，每年的分红不菲。 不足：本身这种方式目前看来风险比较大，从前期的数据来看，经营的项目不赚钱的概率很高。很多时候分红就落为一句空话，还不如直接收土地租金比较稳定。 五、直接有偿退出土地的承包经营权 适合人群：已经在城市里定居的农民工，或有其他非农稳定收入的农户。 退出分为两类，一类为农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。另一类是有的农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。 优点：终于不再种地了，并且还能够拿到一笔金额不菲的补偿金，各地有偿退出土地承包经营权的补偿费用在1到4万不等。 不足：退出之后承包地就跟你没任何关系了。想要回来都不可能了，相当于把自己回农村的退路断了。 |
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