在涉及到侵占犯罪行为的纠纷之中，尤其是对于被侵占财产或者损害赔偿金的返还问题，首要任务即是搞清楚所涉具体财物及其合理估值。
当启动自我诉讼程序时，业主有权与其对方进行磋商，共同商讨并最终敲定有关返还方式以及期限等细节事项。
若是双方在这方面的分歧难以弥合，那么法庭将依据案情的实际状况，依法作出公正裁决。
通常而言，被告方有责任尽快采取现金支付或者等价物交换的方式，将其非法侵占的财产或者相应的赔偿金予以归还。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。