在购买二手房屋之际，作为买方需承受的税费包括：房价金额的0.05%作为印花税的支出；
根据不同地区的规定，可能需要缴付3-5%的契税；
同时还须支付房地产交易费用、测绘费用以及权属登记及取证所需的费用。对于卖方而言，需要承担的税费则主要为：同样是房价金额的0.05%作为印花税；
另外，按照相关税务法规，也将会涉及到差额5.6%的增值税；而在房屋买卖收益中，卖方还需付出高达20%的个人所得税，若为房产交易盈利部分，其个人所得税税率可达售价的1%；
最后别忘了，还有履行交易程序所需的交易费用。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。