关于购房合同欺诈犯罪行为的立案准则，其主要涵盖了以下几种情况：首先，犯罪嫌疑人主观上存在非法占有的意图，他们在进行签订以及执行购房合同时，通过欺骗手段获取对方法定代表人或者代理人的财产，并且这一数额已经达到刑法规定的“巨大”范围；
其次，他们会采用各种方式，如虚假陈述购房事宜、故意隐瞒关键信息等欺骗手法，使对方陷入误解并自愿交付财产。
对于“数额巨大”的定义，根据我国现行法律法规，是指诈骗公私财物价值在人民币三千元至一万元以上。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。