业主大会的职责是什么？-房产纠纷-物业纠纷-法问网

网站首页法律咨询法律百科

问题	业主大会的职责是什么？
分类	房产纠纷-物业纠纷
解答	一、业主大会的职责是什么业主大会的职责主要有： ①制定、修改业主公约和业主大会议事规则; ②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作; ③选聘、解聘物业管理企业; ④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施; ⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; ⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。二、业主大会可以辞退物业公司吗业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。不过要注意区分，业主大会与业主委员会其实并不是一个。其中，业主委员会的职权相对来说是要弱一些的。通常业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。
随便看	房主在租赁期内可以卖掉房子吗租客可以随便解除租赁合同吗跟二房东签的合同有法律效应吗拖欠租金未催告能解除合同吗怎样申请廉租房要去哪些部门不动产证的好处和坏处是什么租房到期装修物归哪方租房合同效力是什么租房子合同要注意什么问题租房期间,房东要把房子卖了,违约了要怎么处理出租房没信号房东要负责吗烟证办理网上如何申请房子被租客转租如何办租房合同还没到期又续签的合同有效吗? 有怎么房屋不能租赁租房押金不退可以报警吗租客欠租，房东是否有权终止合同转租房子合同怎么去签合同买卖不破租赁是否属于善意取得租房合同一年的提前终止了怎么办签订的租房合同,能提前取消吗租房合同甲方和乙方应谁先盖章租房子合同一年,未到期要解除合同如何办房动迁，承租人去世了，继承人是否有份租房合同未到期可以单方解除么注册商标续展注册商标的独占使用许可商标管理商标侵权地理标志作者作品机械表演行为假冒行为平行进口

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。