厂房拆迁补偿标准：
(1)房屋拆迁费：
要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
(2)构附着着物补偿费：
包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，清点时不遗漏时就行。
(3)设备折旧处理。
厂房内不能搬迁的设备、设施，提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
(4)搬迁费。
可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。
若提前搬迁还有奖励费用。
(5)谈判，如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。
因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。