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问题 征收时宅基地可以得到补偿吗
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
征收时,宅基地是能够得到补偿的,以下是详细分析:
一、补偿依据
在我国,土地征收有着明确的法律规定。
当出于公共利益的需要,这其中涵盖了土地补偿费,用于弥补土地所有者因土地被征收所遭受的损失;安置补助费,以保障被征地农民在失去土地后的生活和就业安置;地上附着物和青苗的补偿费,对土地上已有的建筑、农作物等给予合理补偿;同时还要安排被征地农民的社会保障费用。
宅基地属于集体土地的一种类型,所以在征收时,理应获得相应的补偿,以此维护被征地农民的合法权益,保障他们的生活不受太大影响。
二、补偿内容
宅基地征收的补偿内容主要包括两方面。
一是宅基地上房屋的补偿,相关部门会综合考虑房屋的结构,二是土地补偿,这会按照当地的区片综合地价等标准来执行,确保土地所有者得到合理的经济补偿。
三、具体补偿标准
各地的补偿标准并非统一不变,而是会因当地的经济发展水平、土地所处位置等多种因素存在差异。
具体的补偿标准通常由当地政府根据实际情况,经过调研、论证等一系列程序后制定并向社会公布。

案情回顾:

小朱家的宅基地面临征收,征收方给予的补偿较低,小朱认为自家宅基地应按相关规定获得足额补偿,双方就补偿金额产生争议。征收方认为已按标准补偿,小朱则觉得未考虑实际情况。

案情分析:

1、根据法律规定,征收集体土地需依法足额支付费用,宅基地作为集体土地类型之一,小朱有权获得包括土地补偿费、安置补助费等在内的相应补偿。
2、对于宅基地征收补偿内容,房屋补偿应综合结构、面积等评估确定金额,土地补偿按区片综合地价等标准执行,当地政府应制定合理补偿标准保障小朱权益。
3、因各地补偿标准受多种因素影响有差异,若当地经济发展水平较高,补偿标准应相应提高,不能以不合理低价征收小朱宅基地。
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更新时间:2025/4/17 8:42:15