问题 | 院子征收有补偿吗 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
院子征收通常是会有相应补偿的,下面为你展开介绍:
一、土地补偿方面 在院子征收中,若土地是通过合法途径取得的,这是因为土地具有一定的经济价值和使用价值。 补偿标准一般会参照当地的区片综合地价等相关规定来确定。 具体而言,区片综合地价会综合考虑土地的地理位置、土地用途、土地供需关系等多方面因素。 二、地上附着物补偿方面 如果院子内有自己合法建造的建筑物、构筑物,另外,种植的花草树木等附着物也在补偿范围内。 征收方会根据附着物的实际价值,结合当地的市场价格等因素来确定补偿标准。 需要注意的是,具体补偿方案和标准会因地区、项目等因素有所不同。 被征收人要密切关注当地政府发布的征收公告和补偿安置方案等文件,若对补偿不满意,可通过合法途径争取合理补偿。 案情回顾: 小朱家的院子面临征收,其土地经正规宅基地审批取得合法使用权,位于城市中心区域。院子内有简易棚屋、围墙,还种有名贵树木。但小朱认为征收补偿标准低,尤其是土地补偿部分,与同区域其他征收补偿差距大,引发争议。 案情分析: 1、关于土地补偿,小朱的院子土地经合法审批取得使用权,征收应按当地规定补偿。其位于城市中心区域,按区片综合地价等规定,本应补偿较高,若补偿不合理,小朱有权要求调整。 2、对于地上附着物补偿,简易棚屋、围墙及名贵树木等均属补偿范围,应按实际价值和市场价格确定补偿金额,若补偿不足,小朱可依法争取合理补偿。 |
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