问题 | 农村老宅基地国家征收如何补偿的 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
农村老宅基地在被国家征收时,补偿通常涵盖以下几个重要方面:
一、土地补偿费 这部分补偿是按照被征收土地的原用途来给予的。 具体来说,会综合多方面因素确定补偿金额。 通过科学评估这些因素,合理确定土地补偿费。 二、安置补助费 主要用于妥善安置被征地农民的生产生活。 在确定这笔费用时,会着重考虑被征地农业人口数等实际情况。 例如,被征地的农村家庭人口较多,且主要依赖土地为生,那么安置补助费就会相对多一些,以保障他们后续的生活和生产能够正常进行。 三、地上附着物及青苗补偿费 老宅基地上的房屋等建筑物、构筑物,会依据其重置成新价等进行专业评估后给予补偿。 而青苗则根据实际种植情况进行补偿,种植面积大、农作物价值高的,青苗补偿费相应就多。 具体补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 征收过程中,相关部门要进行公告、听取意见等程序,保障被征收人的知情权和参与权。 若被征收人对补偿不满意,可依法申请协调、裁决或通过诉讼维护自身权益。 案情回顾: 小朱家的农村老宅基地被国家征收,在补偿问题上产生争议。小朱认为土地补偿费偏低,自家土地区位好且产值高;安置补助费不足以保障家庭生活;地上附着物及青苗补偿费对房屋和青苗评估不合理。小朱对补偿不满意,与相关部门协商无果。 案情分析: 1、关于土地补偿费,应综合土地区位、产值等多因素科学评估确定,若小朱家土地符合相应高补偿条件,相关部门应合理调整补偿金额。 2、安置补助费需考虑农业人口数等实际情况,小朱家庭人口多且依赖土地为生,应给予足够费用保障其生活生产。 3、地上附着物及青苗补偿费应按规定专业评估,对房屋、青苗的评估不合理处应重新考量。若协商不成,小朱可依法申请协调、裁决或诉讼维权。 |
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