问题 | 农村果树征收补偿标准有哪些 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
关于农村内果树在征收过程中所享有的补偿标准问题,往往需要从多方面进行综合考量,例如,果树所属的种类、实际生长年限、其所达到的产量规模以及当地整体经济发展的现状等等均是重要的参考因素。
一般而言,对果树所实施的补偿措施主要涵盖了果树本身的货币化价值、所占用土地的价值补偿以及针对原住户所提供的安置补助费用等几大部分。 然而,值得注意的是,由于各个地区的具体情况存在差异性,因此,补偿标准同样也会因地制宜有所变化。 举例而言,处于盛果期状态下的果树所获得的补偿款额相较于幼树阶段自然要更高一些。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。 |
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