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问题 外村人承包的本村土地被征用应如何补偿
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
在我国农业用地征收过程中,其赔偿标准主要由以下几个元素构成:
第一,土地补偿费,该费用为前三年度农业生产总值的6至10倍;
第二,安置补助费,该费用约为前三年度农业生产总值的4至6倍;
第三,部分青苗补偿费。
具体而言,土地补偿费的数额一般是由被征收土地之前三个年度的平均农业生产总值确定,其数值范围基本在前述基数的6至10倍之间波动。
其次,关于刚刚播种的农作物,根据季节性产量,其补偿标准以单季平均产值的1/3为准;
而对于处于生长期的农作物,其补偿最高限额则设定为当季产值水平。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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更新时间:2025/4/16 0:13:24