问题 | 十几年的违法建房没有协商可以强拆吗 |
分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
解答 |
律师解析:
无疑,若是建筑被鉴定为违章搭建,那么被拆迁者便无法奢望获得任何形式的拆迁补偿了。
对于城市和乡村规划主管部门所发布的命令,要求相关人员立即停止建设或在限定的期限内进行拆除,如果当事人未能遵守,则可将其视为非法,无须给予任何赔偿,即可采取强制性措施对其进行拆除。 当涉及到强制拆除时,地方行政机构有义务通过公告等方式,明确通知当事人自行拆卸违规建筑,若当事人在此期间不向相关行政部门提起行政复议或行政诉讼,且仍然未能履行拆除义务的话,相应的行政机关有权依法采取强制拆除行动。 值得注意的是,如若没有取得建设工程规划许可证或者未能按照该证书的具体规定进行建设的情况下,负责管理的市、县人民政府的城乡规划主管部门将会责令其停止建设活动;而在乡村地区,如果没有依照规定取得乡、村建设规划许可证或者未能遵循乡、村建设规划许可证的具体规定进行建设的情况下,乡镇人民政府也有权下达命令,要求相关人员立即停止建设,同时给予整改时间;倘若当事人持续违纪,那么可以依法拆除。 关于强制拆迁的具体流程如下: 首先,拆迁人需要向房屋拆迁管理部门提出申请; 接着,房屋拆迁管理部门会就此问题进行详细讨论并报请市政府法制办公室做出限期拆除的决定;然后,安排专人将处置决定文书送给相关当事人;此外,拆迁方还需向公证机关办理证据保全手续;最后,为了确保执行过程的顺利进行,拆迁人和有关部门将联合召开会议,共同制定应对策略以及做好被拆迁者的最后说服工作。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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