问题 | 父母能要回拆迁房子吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁时房屋产权人是父母能否要回拆迁房子的问题,需明确相关要点。
首先,拆迁的本质是基于原房屋的产权来进行补偿安置。 在一般情形下,若拆迁时房屋产权人是父母,他们有权要回拆迁房子。 因为房屋产权明确且未发生变更时,父母作为产权人,依法对拆迁房子享有所有权和处置权。 然而,存在一些特殊情况可能影响父母要回拆迁房子的权利: 1.产权合法转让:若房屋产权已通过合法途径,如买卖、赠与等转让给他人,且受让人已取得合法产权证书,此时父母难以要回拆迁房。 比如父母将房屋卖给他人并完成过户。 2.特殊协议约定:父母在拆迁过程中与相关部门或拆迁方达成特殊协议,约定了拆迁房子的归属或处理方式,就需按约定执行。 总之,需依据具体产权情况和相关法律文件判断父母能否要回拆迁房子。 案情回顾: 小朱的父母是某房屋的产权人,房屋面临拆迁。拆迁后,小朱认为父母应得拆迁房,但小李称父母已将房屋卖给他并过户,双方就父母能否要回拆迁房产生争议,且父母此前与拆迁方有特殊协议。 案情分析: 1、一般情况下,拆迁时房屋产权人是父母,他们有权要回拆迁房。因为产权明确且未变更时,父母依法对拆迁房有所有权和处置权。 2、若房屋产权已合法转让给他人且对方取得产权证书,如卖给小李并过户,父母难以要回拆迁房。 3、若父母与拆迁方有特殊协议约定拆迁房归属或处理方式,应按约定执行。 |
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