问题 | 国家房屋征收赔偿什么价 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
对于国家法规规定的房屋征收所涉及的赔偿事宜,并无统一且固定不变的标准。
在实际操作中,对被征收房屋的经济价值及相关的变动情况(如因征收需要而产生的搬迁费用以及临时安置所需的补偿金),以及因征收房屋而导致企业或商铺停止运营从而造成的经济损失等方面,都将纳入考量范畴。 一般来说,具体的赔偿金额会以房屋的所在地理位置、使用功能及其建筑面积作为主要依据,由具备相关资质的房地产价格评估机构参照有关于房屋征收评估方面的规定和办法来进行精确的评估和测算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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