问题 | 安置房还要搬迁户补钱吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于安置房是否需要搬迁户补钱的问题,需要根据不同情况具体分析,以下为您详细说明:
一、政策安置合理,无需补钱情况 当政府基于公共利益,例如进行城市基础设施建设、重点项目开发等原因,对居民房屋进行征收拆迁时,会按照合理的安置补偿政策为搬迁户提供安置房。 这种情况下,一般不需要搬迁户额外补钱。 这是因为征收拆迁行为使搬迁户失去了原有的房屋及相关权益,安置房是对这些损失的合理补偿和安置,其目的是保障搬迁户的基本居住权益。 比如,在城市老旧小区改造项目中,政府拆除居民房屋后,会为他们提供相应面积和配套设施的安置房,让他们的居住条件得到保障。 二、特殊情况,需要补钱情况 在某些特殊情形下,搬迁户可能需要补钱。 一方面,如果安置房面积超出政策规定的安置面积标准,对于超出的部分,搬迁户可能需要按照一定价格补钱。 另一方面,若安置房的配置、品质等高于一般安置标准,也可能会有适当的补差要求,如房屋装修标准更高等。 具体是否需要补钱以及补钱的标准等,都要依据当地的征收拆迁安置补偿政策和相关协议来确定。 案情回顾: 小朱所在小区因城市基础设施建设需拆迁,政府提供安置房。小朱认为应按政策无需补钱,但政府称因其选的房面积超出标准且装修标准高,要求补差价,双方就此产生争议。 案情分析: 1、从政策安置合理角度看,政府因公共利益拆迁,本应保障小朱基本居住权益,按合理政策提供安置房,一般无需小朱补钱。 2、但鉴于小朱所选安置房面积超出规定标准,且装修标准高于一般安置标准,根据特殊情况相关规定,对于超出部分及高品质配置,小朱可能需要按照当地政策和相关协议补钱。 |
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