问题 | 原始受配人能不能享受拆迁补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于原始受配人能否享受拆迁补偿,需要依据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、房屋产权清晰且未变更的情况 若原始受配人对房屋拥有合法产权,且该产权一直未发生变更,在面临拆迁时,通常是可以享受拆迁补偿的。 这是因为,从法律角度来讲,原始受配人作为房屋的合法所有者,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 当房屋因城市建设、公共利益等原因需要拆迁时,其依法应当获得相应的补偿。 例如,补偿可能包括对房屋本身价值的补偿、因拆迁导致的搬迁费用补偿,以及可能存在的临时安置补偿等。 二、房屋产权已变更的情况 如果原始受配人已经通过合法的途径,如买卖、赠与等方式,将房屋产权转让给了他人,那么此时其不再是房屋的产权人。 在这种情况下,通常不能享受拆迁补偿,拆迁补偿会给予现产权人。 因为拆迁补偿是对房屋产权人的一种经济补偿,旨在弥补其因房屋拆迁所遭受的损失。 三、特殊政策或约定的情况 在某些特定情形下,这些特殊政策或约定可能会对原始受配人的补偿权益产生影响,具体能否享受补偿,需要根据实际情况进行判断。 案情回顾: 小朱是房屋原始受配人,后将房屋卖给小李,房屋产权变更。之后房屋面临拆迁,小朱认为自己曾是原始受配人应享受拆迁补偿,小李则认为自己是现产权人该得补偿,双方产生争议。 案情分析: 1、在房屋产权已变更的情况下,小朱通过买卖将产权转让给小李,其已不再是房屋产权人。按照法律规定,拆迁补偿是给予现产权人的,所以小李作为现产权人通常应获得拆迁补偿。 2、小朱作为原始受配人,在产权变更后不再享有房屋相关权益,不能享受拆迁补偿。若不存在特殊政策或约定,拆迁补偿应归属于现产权人小李。 3、若有特殊政策或约定,需根据实际情况判断小朱能否享受补偿,但本案中无相关特殊情况,应遵循一般产权归属原则。 |
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