问题 | 拆迁房公证后有效吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
拆迁房经过公证后是具有法律效力的,不过在不同情况下,公证的效力有着不同的体现,下面我们来具体了解一下:
1.拆迁补偿安置协议公证: 在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方会签订拆迁补偿安置协议。 对这份协议进行公证,意义重大。 一方面,公证能够增强该协议的证据效力。 而经过公证的协议,在法律程序中就会被赋予更高的证明力。 另一方面,公证还能提升协议的公信力。 这意味着双方都更加信任这份协议,会更自觉地按照协议履行各自的义务。 这样一来,在后续若发生纠纷时,经公证的协议一般可作为认定事实的依据,切实保障双方的合法权益。 2.房屋产权等事项公证: 拆迁房涉及的产权归属、继承等相关事项较为复杂。 对这些事项进行公证,能够明确权利义务关系。 例如,在房屋产权继承问题上,通过公证可以清晰地确定各个继承人的权益份额,避免家庭成员之间因产权问题产生矛盾。 同时,公证还能起到预防纠纷的作用。 公证后的相关文书具有较强的法律效力,可作为相关法律行为合法有效的有力证据,为后续可能出现的法律问题提供有力支撑。 案情回顾: 小朱家的房子面临拆迁,与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议并进行了公证。后双方对协议中补偿款支付时间条款理解不同产生纠纷。此外,小胡家拆迁房涉及产权继承,未公证时家庭成员对权益份额有争议,公证后明确了份额。 案情分析: 1、对于小朱的情况,拆迁补偿安置协议经公证后证据效力增强,在双方对条款理解有分歧的纠纷中,公证后的协议在法律程序中会被赋予更高证明力,可作为认定事实依据。 2、小胡家的拆迁房产权继承事项经公证后,能明确权利义务关系,清晰确定各继承人权益份额,避免家庭成员间因产权问题产生矛盾,公证文书也为可能出现的法律问题提供支撑。 |
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