当遇到拆迁存在纠纷的房子时，可参照以下几种处理办法：
1.协商谈判：
拆迁方与被拆迁方首先应积极尝试自行协商解决问题。
在协商过程中，需要就多个关键争议点展开深入沟通。
比如补偿方式，是选择货币补偿还是房屋产权调换；补偿金额方面，要综合考虑房屋的市场价值、装修费用等因素；安置用房面积需根据被拆迁房屋的面积以及家庭人口等情况合理确定；安置地点也要兼顾被拆迁方的生活便利性等。
通过充分的交流，努力寻求一个双方都能认可的解决方案。
2.申请行政裁决：
若双方经过协商仍无法达成一致，被拆迁人或者房屋承租人可以向房屋拆迁管理部门提出行政裁决的申请。
房屋拆迁管理部门会对拆迁纠纷进行全面细致的审查，包括对相关证据、政策依据等进行核实，然后依据法律法规和实际情况作出公正的裁决。
3.提起行政复议或行政诉讼：
要是当事人对行政裁决的结果不满意，可在规定的期限内，向上级行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。
通过法律的途径，来维护自身的合法权益。
在处理拆迁纠纷的整个过程中，一定要注意收集和妥善保留各类相关证据，像房屋产权证明、拆迁通知以及双方的协商记录等，这些证据对于保障自身权益至关重要。

案情回顾:

小朱的房子面临拆迁，与拆迁方小李在补偿方式、金额、安置用房面积及地点等方面存在纠纷。双方协商无果后，小朱申请行政裁决，对裁决结果不满，小朱欲提起行政复议或诉讼，争议点在于拆迁补偿安置的具体方案能否保障自身权益。

案情分析:

1、协商谈判阶段，双方应就补偿方式、金额等关键争议点充分沟通。如小朱期望货币补偿，小李倾向房屋产权调换，就需综合考虑房屋价值等因素协商出合理方案。
2、申请行政裁决时，相关部门应全面审查，依据证据和政策作出公正裁决。若小朱对裁决不满，其有权在规定期限内通过行政复议或诉讼维护权益，且要注意证据保留。