一般而言，拆迁协议一旦签字，便具备一定的法律效应。
不过呢，倘若出现了重大误解或者显失公平这类法定的情形，当事人便有权向法院提出申请，要求撤销该协议。
要是拆迁方在签订协议的过程中，有欺诈行为，或者对当事人进行了胁迫，使其违背真实意愿签订协议，那么当事人也可以主张该协议无效，并且要求重新协商补偿等相关事宜。
然而，当事人要注意，反悔是有时间限制的，通常必须在自知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内进行。
在此，特别建议当事人尽快咨询专业的律师。
因为专业律师能够帮助当事人收集相关的证据，比如在拆迁过程中留存的录音、录像以及各种书面材料等，这些证据可以有力地证明存在可撤销或者无效的事由。
律师会依据具体的情况，制定出最为合适的法律策略，从而切实地维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订拆迁协议后反悔，称签订时拆迁方存在欺诈行为，使其违背真实意愿签约，主张协议无效并要求重新协商补偿。拆迁方则认为协议已签，具备法律效力，双方产生争议。

案情分析:

1、若小朱能证明拆迁方存在欺诈行为，如提供签订协议过程中的录音、录像等证据，依据相关法律，该协议可能被认定无效，小朱可要求重新协商补偿事宜。
2、小朱需注意反悔的时间限制，应在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使权利，否则可能丧失主张协议无效或撤销的权利。