1.首先，你得仔细查看拆迁安置协议里关于交房时间以及与之相关的违约责任的那部分内容。
这部分约定对于你后续的维权行动至关重要，所以要认真对待。
2.要是已经超过了协议中约定的交房时间，你应当立刻与拆迁方取得联系，进行沟通交流。
通过沟通，你可以了解到导致延迟交房的原因是什么，同时要求拆迁方明确给出具体的交房时间。
这样做可以让你对整个情况有更清晰的了解，也为后续的行动做好准备。
3.如果拆迁方没有合理的理由而逾期交房，那么你就有权利要求他们承担违约责任。
违约责任的形式有很多种，比如支付违约金等。
这是你维护自身合法权益的重要手段，一定不要轻易放弃。
4.倘若与拆迁方沟通之后没有任何结果，你可以向当地的房地产管理部门或者相关的政府部门进行投诉。
将你所遇到的情况详细地反映给这些部门，寻求他们的帮助和支持。
他们会根据相关法律法规和政策，对拆迁方进行督促和处理。
5.此外，你也可以考虑通过法律途径来解决问题。
比如向法院提起诉讼，要求拆迁方履行交房义务并承担违约责任。
在诉讼过程中，你需要准备好相关的证据，其中拆迁安置协议就是非常重要的一项证据。
它可以证明你与拆迁方之间的合同关系以及相关的约定，对诉讼的结果有着重要的影响。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订拆迁安置协议，约定了交房时间及违约责任。但交房时间到了，拆迁方却未交房。小朱要求拆迁方说明原因并明确交房时间，拆迁方称有困难无法按时交房，小朱认为理由不合理，要求其担责，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱应仔细查看协议中交房时间及违约责任条款，这是维权关键。若拆迁方逾期，小朱有权依约要求其担责。
2、小朱与拆迁方沟通时，要明确要求其给出合理理由和具体交房时间，以便掌握情况。
3、若拆迁方无合理理由逾期，小朱可要求其支付违约金等承担违约责任。
4、沟通无果时，小朱可向相关部门投诉，借助政府力量督促处理。
5、还可考虑诉讼，准备好包括协议在内的证据，要求拆迁方交房并担责。