关于宅基地上房屋拆迁如何获得较高评估价值，可着重参考以下要点：
一、精心选择合适评估机构
选择评估机构是关键一步。
要确保该机构具备相应的专业资质，且在行业内拥有良好的信誉。
具体可通过多种途径去了解，比如查看其过往的评估案件，看看在类似宅基地房屋评估项目中的表现如何；还可以向同行、相关部门或者有过评估经验的居民打听其行业口碑，综合这些信息，挑选出可靠的评估机构。
二、全面提供完整准确资料
向评估机构提供详细的房屋相关资料至关重要。
像建房审批手续，它能证明房屋建设的合法性；房屋装修及设施清单也不能少，要详细列出装修材料、设施品牌及购置时间等，以此清晰展示房屋的实际价值，让评估机构能全面、准确地对房屋进行评估。
三、密切关注评估方法
常见的评估方法有市场比较法和成本法等。
市场比较法会参考周边类似房屋的成交价格，如果周边有类似房屋交易且价格较高，房屋所有者可合理主张采用这种方法。
成本法则会考虑建房成本以及房屋的折旧等因素。
了解不同方法的特点，根据自身房屋实际情况，争取更有利的评估方式。
四、合理主张特殊价值
若房屋存在特殊设计，如独特的建筑风格；装修高档，采用了高品质的材料；或者具有历史文化价值等，房屋所有者应及时向评估机构说明情况，并提供有力证据，争取让评估机构在评估时充分考虑这些特殊因素，从而获得更合理的评估价值。

案情回顾:

小朱的宅基地房屋面临拆迁，其希望获得较高评估价值。他在选择评估机构时较随意，提供资料也不完整。评估机构最初采用成本法评估，未考虑房屋独特建筑风格，小朱认为评估价值偏低，与评估机构产生争议。

案情分析:

1、小朱未精心选择评估机构，若能提前了解机构资质和口碑，挑选可靠机构，评估结果可能更合理。
2、提供资料不完整，建房审批手续及装修设施清单等不全，导致评估机构难以全面准确评估房屋价值。
3、小朱未密切关注评估方法，应根据房屋周边情况合理主张采用市场比较法。
4、对于房屋独特建筑风格这一特殊价值，小朱未及时主张并提供证据，影响了最终评估价值。