问题 | 农村拆迁会给哪些补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
农村拆迁涉及到多方面的补偿,具体可分为以下几类:
1.房屋补偿费: 这是对被拆迁房屋所有权人损失的补偿。 在计算时,会充分考虑被拆迁房屋的结构以及折旧程度。 比如,砖木结构和钢筋混凝土结构的房屋,因建筑成本和耐用性不同,补偿单价会有所差异。 同时,根据房屋的新旧程度进行划档,再按照平方米单价来精确计算补偿金额,以确保补偿的合理性。 2.周转补偿费: 主要是补偿被拆迁房屋住户在临时居住过程中的不便。 如果住户选择临时居住房,或者自行寻找临时住处,就会按照临时居住条件进行划档。 比如居住环境的卫生、交通便利程度等,再依据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予相应的补贴,保障住户的基本生活。 3.奖励性补偿费: 旨在鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作。 例如,住户自愿迁往郊区,或者不要求拆迁单位安置住房等主动放弃一些权利的行为,就会获得相应奖励。 这有助于拆迁工作的顺利开展。 4.土地补偿费: 当农村集体土地因征收而导致所有权丧失时,就会有此项补偿,保障农村集体的权益。 5.安置补助费: 用于保障因土地征收失去土地的农业人口的基本生活。 具体补偿标准会因地区的经济发展水平、政策导向等因素有所不同。 案情回顾: 小朱所在农村进行拆迁,在补偿问题上产生争议。小朱认为自家钢筋混凝土结构新房应比砖木结构旧房的邻居小李获更高房屋补偿费;小静选择自行找住处,觉得周转补偿费标准低;小胡因迁往郊区未获足够奖励性补偿费;小丽所在集体对土地补偿费数额不满;部分失地农业人口对安置补助费标准存异议。 案情分析: 1、房屋补偿费应考虑结构和折旧程度,钢筋混凝土结构且新的房屋建筑成本高、耐用性强,补偿单价理应高于砖木结构旧房,小朱诉求合理。 2、周转补偿费应按临时居住条件和人口数量补贴,小静若居住条件差,有权要求合理提高补贴标准。 3、奖励性补偿费是对配合拆迁行为的鼓励,小胡迁往郊区应获相应合理奖励。 4、土地补偿费应保障集体权益,小丽所在集体可要求合理确定数额。 5、安置补助费应结合地区情况,保障失地人口生活,标准不合理时应调整。 |
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