拆迁户拿不到房产证，通常有好些原因。
咱得先搞清楚拆迁项目的那些手续办得咋样，像土地规划、建设审批之类的。
要是这些手续都齐活儿了，那多半就是在办理房产证的过程中给耽误了。
这时候，就可以去问问拆迁安置部门或者不动产登记部门，打听打听到底是啥原因导致还没发证。
要是因为开发商或者其他相关方的问题，使得房产证没办下来，那咱可不能忍，得让他们承担违约责任，赶紧把证给办了。
而且，咱还能依据相关的法律法规，通过行政复议或者行政诉讼等办法来保护自己的权益。
要是遇到土地性质变更这种比较复杂的情况，那可能就需要更复杂的法律程序和足够的证据来支撑。
所以，拆迁户得及时把拆迁协议、安置文件等这些证据都收集万一到时候需要用，就能更好地维护自己的合法权益。