当遇到有争议的拆迁房屋时，关键在于明确争议的具体方面。
比如说产权究竟归属于谁，补偿标准到底是怎样的等等。
倘若争议的双方没办法通过自己协商就把问题解决掉，那就可以去申请行政裁决。
通常是由房屋所在的县级以上地方人民政府来负责裁决这件事。
裁决部门会严格按照相关的法律法规以及政策规定，对拆迁补偿等一系列问题进行仔细的认定和妥善的处理。
在这个裁决的过程当中，双方都得拿出足够充分的证据来支持自己所提出的主张。
要是对行政裁决的结果不满意，还可以在规定的期限内提起行政诉讼。
而在诉讼的过程里，法院会依据真实的事实以及合法的法律来进行审理，最终作出公正的判决。
总之，在处理那些存在争议的拆迁房屋时，一定要严格依照法律程序，借助协商、裁决、诉讼等这些方式，一步一步地去解决争议，这样才能切实保障各方的合法权益，让整个拆迁过程能够公平、公正、有序地进行下去。